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Villa singola in vendita

Abano Terme, Via Puccini

€ 645.000

5 locali

347 Mq

3 bagni

Villa singola in vendita

Abano Terme, Via Puccini

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Rif.: 61107789

Descrizione annuncio

ABANO T. - Elegante villa singola nel San Lorenzo, sviluppata su due livelli fuoriterra con giardino perimetrale, ristrutturata interamente tra il 2024 e il 2025.

Un viale in porfido ci accompagna all'entrata della villa, dove troviamo un portico d'ingresso, allestito a salottino esterno. L'ampio ingresso con soffitto in boiserie ci da' un'anteprima dell'immobile, in quanto fin da subito possiamo notare le generose metrature interne che la villa ci offre.

Il piano terra è caratterizzato dalla presenza di un comodo salotto adibito a sala da pranzo, un salottino e una cucina abitabile con caminetto a legna e ulteriore tavolo da pranzo, oltre ad un ripostiglio, pratico anche come dispensa. La cucina e il salotto sono comunicanti direttamente col giardino dove troviamo uno spazio pavimentato con tenda da sole, ottimo per godere di pranzi e cene all'aperto. A completare il piano, bagno finestrato, stanza ad uso guardaroba, lavanderia e vano caldaia.

Frontalmente all'ingresso troviamo un'importante scala proporzionata alla grandezza dell'immobile, che ci accompagna al piano superiore, dove troviamo la zona living e zona notte. Il soggiorno spazioso di oltre 60 mq è contraddistinto dalla presenza di due divani e due sofà, oltre che di un tavolino e il caminetto, a rappresentanza delle generose metrature interne. A completare la zona giorno, una stanza adibita a camera da letto, con possibilità di creare un secondo spazio cucina grazie alla presenza degli attacchi e un comodo poggiolo che conferisce una luminosità naturale agli ambienti. A sinistra della scala troviamo un disimpegno che ci accompagna alla zona notte, contraddistinta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati.

A completare la villa, una pompeiana con funzione posti auto coperti che può ospitare da due a tre auto a seconda delle dimensioni delle stesse.

La posizione in un quartiere residenziale, ben servito e le ampie e generose metrature conferisco alla villa un tono distinto ed esclusivo, con possibilità di muoversi tra gli spazi liberamente.

Caratteristiche: impianto di riscaldamento idronico, fotovoltaico da 11/11,5 kw, batteria di accumulo 11,5 kw, inferiate esterne, tapparelle elettriche, cancello elettrico, zanzariere, impianto elettrico e riscaldamento revisionato e ripristinato per certificazione energetica in classe A3, ampliamento plateatico esterno, isolamento tetto di 30cm, scarichi esterni nuovi e impianto elettrico esterno nuovo.

La posizione indicata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa della zona. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero whatsapp 3289240917.

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Caratteristiche

Rif.:

61107789

Piano:

Terra con giardino di 2

Totale piani:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 645.000

Rata mutuo

€ 2.862 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Terrazzo Portico Giardino

Ingresso Indipendente Videocitofono

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Locali camera da letto

Locali camera da letto Locali camera da letto Locali sala da pranzo Locali soggiorno Locali studio Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio Altri Locali Disimpegno Altri Locali Disimpegno Altri Locali Ingresso Altri Locali Lavanderia Altri Locali Scala Interna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

43.54 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1974

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

Ad aria

Tipo alimentazione:

Metano

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